您當前的位置 : 中國甘肅網 >> 隴原經濟網 >> 產業

      嚴防資金違規炒房 深圳部分銀行收緊房地產經營貸

      20-10-22 15:37 來源:證券日報 編輯:李紅軍

        本報記者 李春蓮 見習記者 李昱丞

        近日,有消息稱深圳等地有部分國有大行已于近期收緊房地產經營貸(“房抵貸”)的貸款條件,提高個人經營性貸款合規審核門檻的同時,穿透審查企業資金流水。

        交通銀行深圳福田區某支行的客戶經理唐飛(化名)向《證券日報》記者證實了這一消息:“近期對‘房抵貸’的管理確實更加嚴格了。申請‘房抵貸’的公司,一定要有真實流水,而且僅有流水也不行,一定要實體經營。就連以前放出去的貸款,如果到期發現申請者沒有用于實體經營,也要清退。”

        對此,麻袋研究院高級研究員蘇筱芮在接受《證券日報》記者采訪時表示:“深圳國有大行收緊‘房抵貸’,既有防范資金流向的考慮,也有控制整體規模的考慮。房貸政策的調整向來具有周期性,待樓市基本面有所改善、銀行風控手段與合規水平有所提升之后,中長期也會逐步恢復。”

        “房抵貸”高壓不減

        事實上,不僅僅是國有大行,近期一些深圳的大型股份銀行也加強了對“房抵貸”的管理。

        招商銀行深圳地區某支行負責信貸業務的客戶經理韓笑(化名)告訴《證券日報》記者“‘房抵貸’收緊的消息屬實”。他同時表示:“一般來說‘房抵貸’到年底都會收緊。目前,不同的產品要求不太一樣,有的會要求公司流水,有的只對個人流水有要求,有的產品則對流水沒有要求。通常而言,公司持股滿6個月、房子過戶滿半年就能滿足基礎的門檻。”

        北京銀行深圳地區某負責人告訴《證券日報》記者:“在‘房抵貸’方面,目前銀行要求貸款人將款項實實在在地用于經營,并且審查力度將更加嚴格,很大一部分原因是為了防止資金違規流入樓市。期限方面,目前看短期內不會放松。”

        這不是深圳今年以來首次收緊“房抵貸”。今年4月份,由于深圳房價上漲現象較為明顯,市場上出現了“房地產經營貸資金違規流入樓市”的傳言。4月22日,中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業服務局、深圳市住建局、深圳銀保監局、深圳市市場監管局五部門通報“房抵貸”買房調查情況。相關負責人表示,全款買房再抵押貸款規模很小,未來將防止信貸資金違規流入房地產。

        在嚴格的監管之下,商業銀行普遍提高了“房抵貸”的門檻。以抵押房產的過戶時間為例,過去有的銀行對房產過戶時間沒有要求,有的銀行只要求一、二個月,但是目前銀行普遍將期限規定在半年以上。

        不過對于投機者而言,違規使用“房抵貸”資金的誘惑仍然存在。“客戶即使被查到將資金用于買房等其他用途,銀行頂多可能會要求客戶提前償還款項,這對個人信用的影響有限。”韓笑表示。

        蘇筱芮告訴《證券日報》記者:“除了違規流入樓市,此前還有一些企業在疫情期間通過申請銀行貸款,將低成本的貸款資金用來購買結構性存款理財等進行‘套利’,造成資金空轉,國有大行收緊房地產經營貸,客觀上也能夠對這種套利起到一定的遏制作用。”

        防范資金違規進入樓市

        此次深圳部分銀行收緊“房抵貸”的背景是,深圳樓市在7·15調控過后,二手房市場成交有所冷卻,但交易價格仍然較為堅挺;同時,深圳的一手房市場成交仍然較為火熱。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示:“類似經營貸的問題,也是此前深圳房價炒作的時候受關注的話題,收緊本身也是為了防范借經營貸來違規炒房,或者說防范各類違規資金進入深圳樓市。深圳近期房價被抑制住了,但仍需防范價格反彈等風險。”

        國家統計局10月20日公布的數據顯示,9月份,深圳二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅在四個一線城市中排名第一,在全國70個大中城市中排名第二,僅次于徐州;新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅和四個一線城市平均環比漲幅一致。

        對于二手房價格的堅挺,在深圳南山區西麗街道從事二手房中介業務的錢爽(化名)告訴《證券日報》記者:“業主們的心態還是很好,除非急用錢或者房子未‘滿五唯一’,一般不會輕易降價。像有一個業主本來想賣掉現在住的房子置換一套新的,但是失去了名額,因此也不急著賣房了,談不上降價的問題。”

        一手房方面,深圳中原研究中心數據顯示,9月份新房市場成交繼續上升,新房市場共網簽7069套商品房,環比上漲17.2%;成交面積為63.52萬平方米,環比上升20.1%。其中住宅網簽4871套,環比上漲19.5%。

        值得注意的是,在四季度,深圳樓市即將迎來一波少有的新房供應“大潮”。根據深圳市住建局發布的《2020年深圳市計劃入市商品房情況》,截至9月28日,深圳年內計劃入市的項目達到64個,預計供應房源面積為300.78萬平方米。其中商品住宅26909套,面積約為247.67萬平方米。作為對比的是,前9個月,深圳市一共才批準77個商品房項目預售,批準預售面積為446.16萬平方米。

        在供應量增長的背景下,對“房抵貸”的限制或將為“真需求”釋放空間,有利于深圳樓市繼續堅持“房住不炒”。

        嚴躍進告訴《證券日報》記者:“資金的規范具有積極的意義,傳遞出當前房地產市場的導向,即不允許違規資金進入市場。對于深圳樓市來說,杜絕炒房資金將使得房源能夠更多地導入剛需購房者手上,將有助于促進房地產市場的健康發展。”

      版權聲明:凡注有稿件來源為“中國甘肅網”的稿件,均為中國甘肅網版權稿件,轉載必須注明來源為“中國甘肅網”。

      精彩推薦

      • 重陽節|蘭州市組織部分地級離退休干部赴天水隴南市參觀考察 重陽節|蘭州市組織部分地級離退休干部赴天水隴南市參觀考察
      • 蘭州市青年講師團宣講會走進市第二人民醫院 蘭州市青年講師團宣講會走進市第二人民醫院
      • 【隴人相】以扶貧為己任 把村民當親人——記元古堆村黨支部第一書記、駐村幫扶工作隊隊長陳元兵 【隴人相】以扶貧為己任 把村民當親人——記元古堆村黨支部第一書記、駐村幫扶工作隊隊長陳元兵
      • 甘肅省發改委與蘭州大學開展戰略合作 全方位支持蘭大發展 甘肅省發改委與蘭州大學開展戰略合作 全方位支持蘭大發展
      • 甘肅武警:新訓“00后”兵味十足(組圖) 甘肅武警:新訓“00后”兵味十足(組圖)
      • 今日關注丨困難面前從不缺席 苗星新和她的團隊 今日關注丨困難面前從不缺席 苗星新和她的團隊
      • 微海報| 新時代·新思想 微海報| 新時代·新思想"甘肅金控杯"全省理論宣講大賽系列海報①
      • 微海報| 新時代·新思想 微海報| 新時代·新思想"甘肅金控杯"全省理論宣講大賽系列海報②

      關注我們

      中國甘肅網微博
      中國甘肅網微信
      甘肅頭條下載
      微博甘肅

      即時播報

      1   嘉峪關機場改擴建項目場外配套工程協調
      2   嘉峪關市持續落實河湖長制助力全國文明
      3   嘉峪關市政協機關黨委組織黨員開展主題
      4   第八屆中國嘉峪關國際短片電影展亮點頻
      5   “生態+”下的產業蝶變 ——碌曲縣培育
      6   喜看今日元古堆
      7   河口村里幸福多 ——嘉峪關市文殊鎮河
      8   華亭市稅務局: 三大舉措服務“六穩”
      9   禮縣:辦好特殊教育 助推脫貧攻堅
      10   崇信:蘋果園里采摘忙
      11   漳縣:“金板子”照亮脫貧路
      12   涇川優質農產品搭上電商快車
      13   文縣10萬畝全膜玉米豐收
      14   臨澤新華鎮做大做強訂單農業
      15   瓜州勞務輸轉拓寬群眾增收渠道

      互聯網新聞信息服務許可證編號:6212006002 | ICP備案:隴ICP備17001500號 | 經營許可證編號:甘B2-20060006 | 廣播電視節目制作經營許可證編號:(甘)字第079號增值電信業務許可證編號:甘B2__20120010

      食品藥品監管總局投訴舉報電話:12331 | 互聯網違法和不良信息舉報電話:12377

      主辦:甘肅中甘網傳媒有限責任公司 | 本網常年法律顧問團:甘肅和諧律師事務所(0931-8580115)甘肅天旺律師事務所(0931-8864528)

      Copyright © 2006 - 2016 中國甘肅網(GSCN.COM.CN) All Rights Reserved

      網站簡介 | 人才招聘 | 廣告服務 | 聯系我們 | 違法和不良信息舉報電話: 0931-8960109 0931-8960307(傳真)

      分享到
      主站蜘蛛池模板: 国产做无码视频在线观看浪潮| 成人综合伊人五月婷久久| 人人添人人澡人人澡人人人爽 | 日韩中文字幕在线一区二区三区| 亚洲欧美日韩精品专区| 男女边摸边做激情视频免费 | 亚洲精品欧美精品国产精品| 四虎e234hcom| 四虎永久在线精品免费观看地址| 国产∨亚洲v天堂无码久久久| 人人洗澡人人洗澡人人| 香港经典aa毛片免费观看变态 | 精品久久久久久中文字幕人妻最新| 国产伦精品一区二区三区| 亚洲乱码中文论理电影| 亚洲av无码精品色午夜果冻不卡 | 亚洲国产精品无码久久久秋霞2| 特级毛片在线观看| 免费观看美女用震蛋喷水的视频| 老子影院午夜理伦手机不卡| 久久夜色精品国产尤物| 欧美人与牲动交xxxx| 亚洲熟妇丰满多毛XXXX| 玉蒲团之偷情宝典| 免费理论片51人人看电影| 精品无人区乱码麻豆1区2区 | 亚洲国产精品综合久久20| 欧美视频网站在线观看| 亚洲精品视频专区| 热99re久久精品香蕉| 免费A级毛片AV无码| 皇后羞辱打开双腿调教h| 六月婷婷中文字幕| 精品国产一二三区在线影院| 午夜欧美精品久久久久久久| 美女扒开尿口给男人看的让| 四虎成人精品无码永久在线| 翁止熄痒禁伦短文合集免费视频| 国产va在线观看| 老湿机香蕉久久久久久| 国产99er66在线视频|